半年答卷越秀地产615亿元完成全年目标51.0%

观点网 在今年3月的2024年业绩会上，越秀地产管理层表示对2025年的市场预期好于2024年:我们也因此提高了去化率，2025年销售目标为1205亿，管理层有信心达成这个目标。

如今半年过去，越秀地产上半年合同销售金额达到615亿，累计达全年目标51.0%。

前6月销售

7月3日，越秀地产股份有限公司发布公告，2025年6月，越秀地产合同销售金额为108亿元人民币，同比下降约29.4%；合同销售面积约29.30万平方米，同比下降约39.7%。

2025年1月至6月累计合同销售金额为615亿元人民币，同比上升约11.0%；累计合同销售面积约146.21万平方米，同比下降约22.2%。累计合同销售金额占2025年销售目标的比例为51.0%。

根据观点指数发布的销售表现报告，2025年1-6月，前100房企实现累计权益销售金额11821.94亿元，同比下降约13.23%。前100房企1-6月累计全口径销售金额16700.28亿元，同比下降约14.46%。

在整个行业多数企业都在下滑的环境中，越秀地产录得上涨实属难得。

同样来自观点指数发布的销售表现报告，越秀地产今年1-6月全口径销售排在行业第8名。

另据观点新媒体此前报道，于6月23日，断供10年的广州越秀区老东山首个全新楼盘越秀middot;東山云起项目迎来了开盘之日。

该项目地块由越秀地产于2024年12月10日以5.96亿元竞得，项目占地面积5733.76平米，建筑面积18015平米，折合楼面价约3.3万元/平米，容积率约3.8。在扣除配建面积后，折合楼面价约4.61万元/平米。

据官方海报，该项目在开盘当日首推116套房源，均已售罄。

扩大布局

同样在2024年业绩会上，越秀地产披露2025年权益拿地预算为300亿元。

于过去的6个月里，越秀地产共入手10宗地块，分别为广州5宗、北京2宗、杭州2宗、上海1宗及西安一宗，拿地金额约81.45亿元。

其中，于6月份，越秀地产在北京市昌平区获取了一块居住用地，规划总可建筑面积约为12.88万平方米。越秀地产在该项目中的实际权益约为28.64%，代表越秀地产实际权益的土地价款为6.86亿元人民币。

结合越秀地产前5个月的销售数据，其在广州大本营半年共入手5宗地块。

在1-6月的土地收购中，4月份为土地进账高峰。越秀地产在4月份广州、北京、杭州、西安多个城市进行了土地投资。具体为广州占4宗，杭州2宗、北京及西安各1宗，累计斥资36亿元。

其中，北京竞得的地块位于朝阳区，这也是越秀地产首次挺进北京的核心城区。该地块由越秀地产与中建智地、金茂地产组成联合体以126亿的价格成功竞得。

另外在1月份，越秀地产以8.39亿元的价格收购了广州市海珠区滨江板块一地块。2月份以24.66亿元收购了上海市浦东区杨思板块一地块。3月和5月则均未拿地。

在2024年业绩会上，董事长林昭远表示，公司目前坚持以销定投的稳健投资策略，更加聚焦在经济、产业、人口资源更丰富的城市进行拓展。

林昭远还表示，过去几年保持一定的投资强度，公司存货有将近2000万方、3600亿元左右货值，支撑未来两三年的发展没有太大问题。

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