“一张床、一间房、一套房”上海闵行持续完善多层次租赁住房供应体系

“这里有独立卫生间、淋浴房、空调、共享洗衣机，环境非常好。”外卖小哥凌军如是介绍自己的住所。

2024年重新回到上海工作的安徽小伙凌军直言自己的住宿环境大大改善。他所居住的中航公寓，正是上海闵行今年4月刚建成启用的“新时代城市建设者管理者”之家项目。

中航公寓以“骑手楼”闻名，里面集中居住了100多个外卖小哥。在这里，项目单独为小哥们设置了专用出入口，配备换电柜等设施，确保安全的同时更贴近小哥们的实际需求。在属地赋能公寓管理和服务过程中，“骑手楼”的小哥们不仅可以参加社区活动、享受各类公共服务，还参与了属地为老送餐的服务项目。

上海市闵行区房屋管理局局长阳勇建介绍，作为2024年度区政府实事项目，闵行区2024年计划在全区范围内建设筹措在新时代城市建设者管理者之家“一张床”床位不少于5000张，到9月底已建成可供应床位5387张，超额完成全年目标任务，预计到年底最终完成数可达5500张左右，实现全区14个街镇、工业区点位全覆盖。

据了解，根据上海市政府制定“十四五”的工作目标，闵行区要完成筹措7万套、实现供应6.3万套，供应量约占全市指标数的六分之一。截至目前，已累计完成筹措6.6万套，上市供应5.3万套，完成数位居全市前列。

闵行区聚焦新市民、青年人和城市一线劳动者等群体住房需求，坚持“新建一批、改建一批、配建一批”的原则，做大增量，盘活存量，加快保障性租赁住房规划建设，形成“一张床、一间房、一套房”多层次租赁住房供应体系。

作为上海“新时代城市建设者管理者”项目先行区，闵行在制定公共服务区建设标准等方面贡献诸多力量。阳勇建介绍，此前的工作方案中明确要求，配套公共服务区内应统筹设置共享厨房、共享洗衣房、共享淋浴房、共享书屋等。厨房、洗衣房、淋浴房、书房的面积都有具体的要求，配备的设备也有明确的规定。

今年下半年，闵行区的新时代城市建设者管理者之家项目陆续上市供应。虹尚安雅居、万科泊寓、星空自然等基本实现了满租，中航公寓、智轻享寓等出租率也高达85%左右，整体运营2个月以上的项目平均出租率约70%，整体适配度非常高。